買房小區(qū)風(fēng)水必看
1、是否符合“藏風(fēng)聚氣”的要求
風(fēng)水講究的是“藏風(fēng)聚氣”，那么符合什么條件的地形才算“藏風(fēng)聚氣”呢?《葬書》對這種環(huán)境形勢做了規(guī)定，認(rèn)為符合“藏風(fēng)聚氣”的地形應(yīng)該是“以左為青龍，右為白虎，前為朱雀，后為玄武。”也就是說，大環(huán)境的形勢應(yīng)該是：背面要有高山為靠，前面遠(yuǎn)處要有低伏的小山，左右兩側(cè)有護(hù)山環(huán)抱，明堂部分要地勢寬敞，并且要有曲水環(huán)抱。當(dāng)然，這是一種理想化的環(huán)境模式，在實際選擇時，只要后方的地勢或建筑比前方高，左方的地勢或建筑比右方高，且明堂開闊，那這種環(huán)境便具備了“藏風(fēng)聚氣”的條件。
2、周邊的河流及水的流向
風(fēng)水講“山環(huán)水抱”，“玉帶環(huán)腰”，大凡在河流的彎環(huán)處，必有好氣場，在河流的環(huán)抱之處，一定有好風(fēng)水。但很多小區(qū)旁邊的河流是直來直去的，在這種情況下，應(yīng)該如何選擇?一般的原則是：如果住宅小區(qū)位于河流的右側(cè)為吉，如果位于河流的左側(cè)則為兇。至于河左、河右的確定，取決于河水的流向：當(dāng)背對來水時，左手邊為河左，右手邊為河右。自古以來，人們在城市選址的時候，大都是遵循這一原則，將大城市建在河的右岸，如重慶、常州、南京、無錫、蘇州、成都等城市都是位于長江的右側(cè);蘭州、西安、洛陽、鄭州、濟南等城市則是位于黃河的右側(cè)。如果一個小區(qū)位于河流的右側(cè)，那么，河水一定是沿順時針方向流動的，這種順時針流動的河流對小區(qū)內(nèi)部風(fēng)水氣場有很好的加強作用;而位于河流左側(cè)的小區(qū)，由于水流是沿逆時針方向流動的，小區(qū)內(nèi)部的風(fēng)水氣場會被大大削弱。
3、周邊道路
因為道路的走向和位置會影響到小區(qū)的地形和氣場，因此，對于小區(qū)外部的道路，也應(yīng)引起特別的注意。再就是高架路和輕軌。因為高架路上高速行駛的車輛會形成強大的噪音和沖擊氣流，對小區(qū)的風(fēng)水會產(chǎn)生較大的破壞作用，對居住者的身體和運氣都會造成不利影響。今年春天，我曾看過一家住宅，這家住宅所在的樓宇位于一個小區(qū)的右手邊，旁邊就是一條南北高架路，站在室內(nèi)向前望去，長長的高架路象一把利劍直沖而來，路上車輛往來穿梭，煞氣很重。這戶人家在搬入新居后不久，他家的女主人在去銀行取款的時候，被人搶劫6萬元。而住在同樓的另三戶人家，則相繼發(fā)生了車禍。因此，在選擇高架路旁邊的住宅時一定要注意，如果不是特別需要，最好不要選。
受道路沖射的住宅還往往會導(dǎo)致盜賊的光顧。最近，某住宅小區(qū)有近十戶人家在同一天被盜，被盜的住戶集中在一個樓上，而這個樓的旁邊就是一條直沖的大道。
其次，我講一下中環(huán)境的選擇
所謂中環(huán)境，就是指小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境，包括小區(qū)的地形、地勢、建筑布局以及山水景觀的布置等。住宅與小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境聯(lián)系最為密切，小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境對住宅風(fēng)水的影響也最大，因此，選擇住宅時應(yīng)當(dāng)把小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境作為重點考察的內(nèi)容。
1、地形地勢
中國風(fēng)水講究天圓地方，建筑小區(qū)的地形應(yīng)該以方正為好。地形方正，則八卦不缺，陰陽平衡，五行和合，小區(qū)內(nèi)部的氣場對居住者就會有利。而不規(guī)則的地形必然會導(dǎo)致某些部位的缺角，與之相對應(yīng)的八卦就會出現(xiàn)缺陷，并造成陰陽失衡、五行失和，進(jìn)而就會影響到居住者的健康和運氣。
如果東方缺角，由于東方為震卦位，為青龍貴神的方位，五行屬木，該方位如果存在缺陷，就會導(dǎo)致肝膽方面的疾病，住在小區(qū)里面的人就缺乏膽略，事業(yè)難有成就。
如果北方缺角，由于北方為坎卦位，又為玄武、靠山的位置，五行屬水，該方位欠缺，會導(dǎo)致腎臟、泌尿系統(tǒng)方面的疾病，對后代也不利。
在后天八卦圖上，東南、西南方都是代表女人的方位。如果這兩個方位有缺陷，則對女主人的健康會非常不利。過去民間把東南和西南缺角的宅子稱作“繼母宅”，意思是說住在這種地方的女人都不會長壽。
由于西北為乾卦的位置，從卦象上來講，乾卦代表老父，又代表事業(yè)和金錢，因此西北有缺陷不利老人，對事業(yè)和財運亦不利。
而東北有缺陷會不利兒子、西邊有缺陷則不利女兒。
有的小區(qū)三面被道路包圍，呈現(xiàn)出三角地形，這種地形也是不好的。有人作過專門統(tǒng)計，在三角形地域居住的人，癌癥的發(fā)病率明顯偏高。
因此在選擇住宅時一定要慎重考察小區(qū)的地形。當(dāng)然，嚴(yán)格意義上的方正地形是很少的，只要你選擇的住宅遠(yuǎn)離缺角的部位，就可以減輕這種缺陷所帶來的不利影響。對于開發(fā)商而言，遇到這種地形，應(yīng)該在有缺陷的部位按照五行生克的原理進(jìn)行相應(yīng)的處理，這樣既有利于樓盤的銷售，同時，又可以改善小區(qū)的風(fēng)水環(huán)境，避免給業(yè)主帶來損失。
關(guān)于地勢。在成都這個地方，地勢本來是很平的。但現(xiàn)在出于美觀、綠化的考慮，在很多樓盤小區(qū)里都會修建一些高低不平的土丘，然后在上面進(jìn)行綠化。這種人造的土丘對旁邊住宅的風(fēng)水是有一定影響的，特別是對住在較低樓層的人家。
2、建筑布局
建筑物的排列一般都是隨著地形特點進(jìn)行順勢布局，由于大部分的地形呈現(xiàn)不規(guī)則狀，因此建筑物的排列大多不是一個朝向，建筑物的布局亦呈不規(guī)則排列。況且，即便是相對比較方正的地形，現(xiàn)在亦很難見到規(guī)則排列的樓房。由于受西方建筑文化的影響和人們求新求異心理的驅(qū)使，建筑布局越來越復(fù)雜，而整齊劃一的布局則往往被看成是死板、沒有創(chuàng)意。事實上，樓宇排列工整并不等于死板。排列整齊的樓房，前后左右的布局相對平衡，陰陽和諧;而排列不工整的住宅，由于建筑物布置和空間分割的不對稱，往往會造成住宅小區(qū)的陰陽失衡、五行失和，并進(jìn)而帶來風(fēng)水上的弊端。況且，由于樓與樓之間的朝向大多不一致，這種設(shè)計會形成大量的屋角沖射，對業(yè)主造成不利。
不規(guī)則的建筑布局還有一個嚴(yán)重的缺陷，就是，容易形成一些不好的風(fēng)水格局，比如，有的樓房的后面正好對著樓與樓之間的夾縫，或者背后是兩樓之間的道路，這種情況在別墅區(qū)比較常見。背后有路沖，或者正對樓縫是風(fēng)水上的一大缺陷，對受沖房屋的居住者而言，危害很大，對健康、對后代都不利。選房時一定要避開這種情況。
3、建筑物的形狀與顏色
建筑物的形狀亦是需要重點考察的內(nèi)容之一，包括建筑本身的形狀和周圍能夠看到的其他建筑的形狀。這里有個非常典型的例子。在XX市，有一座寫字樓，這座寫字樓的外形很特別。遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，它的主樓就象是一座墓碑，而在前面的裙樓上方有一個半圓型的建筑，看上去就象是一座墳?zāi)?，更形象的是，在半圓型建筑的四周還有圍欄，就象人民英雄紀(jì)念碑四周的圍欄一樣。而這個寫字樓的外立面用的是暗灰色的石頭，整座建筑顯得比較陳舊，看上去灰蒙蒙的，給人的感覺就更象是一座墳?zāi)?。象這樣一座建筑，陰氣會比較重，對外出租相對就會比較困難，而在里面辦公的公司，生意也肯定會受到不利的影響。另外，從五行配置上來看，該建筑物的頂部呈狼牙狀，五行屬火，下面的半圓型建筑五行屬金，正門的門臉上有一塊綠色的標(biāo)記，五行屬木，正好形成火克金、金克木，五行連環(huán)相克，這種五行相克的設(shè)計，會使本樓的氣場遭到外部的克制和排斥，因此，對外出租就會更加困難。另外，在該大樓的后面有一個后門，是辦公人員進(jìn)出的主要出入口，在門口正對的地方有一個尖角朝上的景觀，在門口的位置放置這么一個造型的物體，給人一種如梗在喉的感覺，就象一個魚刺卡在喉中，嚴(yán)重阻擋了氣的流動。這種設(shè)計違背了建筑風(fēng)水的設(shè)計原理，應(yīng)該算是一種非常失敗的設(shè)計。這種建筑要想對外出租，恐怕會很難，而在里面辦公的公司，由于里面的陰氣太重，生意也不會太好。因此在選擇住宅時，一定要留意樓的形狀，對于一些形狀怪異、樣子奇特的樓房，不要貿(mào)然選擇。
除了樓房本身的形狀之外，位于對面的其他建筑物的形狀也應(yīng)該注意。這里我再講一個陰宅的例子。去年，我為一位客戶看風(fēng)水，看過他家的祖墳環(huán)境以后，我推斷：他家的大嫂患有乳腺癌，并且兩個乳房都已切除了。為什么這樣斷呢?因為他家祖墳對面的案山被開采了兩個洞，看上去就象人的兩個乳房被挖掉一樣。事實上，他家的大嫂就是在兩個月之前剛剛做了乳房切除手術(shù)!陰宅是這樣，陽宅也一樣，如果住宅的前方有形狀不好的建筑或物體，就會產(chǎn)生不好的氣場，破壞自家的風(fēng)水，影響家人的運勢。
除了形狀之外，建筑物的顏色也非常重要?，F(xiàn)在的建筑與過去的相比，不但形狀更有新意，外立面的顏色也更加豐富多彩。選擇住宅時，應(yīng)當(dāng)考慮所選樓房與周圍建筑顏色的對應(yīng)關(guān)系，看看所選樓房的顏色與周圍其他建筑的顏色是不是五行相和、相互協(xié)調(diào)。一般來說，如果周圍建筑的顏色五行克制本樓的顏色五行則不利，相反，如果周圍建筑的顏色五行生助本樓房的顏色五行就有利。
4、山石景觀
俗話講“山旺人丁，水旺財”，一般來說，有山的地方，特別是一些大型的山區(qū)，人丁興旺，多出人才。比如，我們國家的許多將軍和高層領(lǐng)導(dǎo)都是出生在山區(qū)。而在水資源豐富的地方，如江南水鄉(xiāng)，則普遍比較富?！，F(xiàn)在很多住宅小區(qū)，出于美化環(huán)境的考慮，在景觀的布置上會做一些人造假山，或樹一些石景。但應(yīng)當(dāng)注意的是，這些假山和石景與自然的“山”是有很大區(qū)別的。因為這些山都是一些石塊的堆積，上面既沒有土，也沒有花草樹木。因此人造的假山是很難起到“旺人丁”的效果的，相反，倒可能引來一些弊端，為什么呢?因為石頭具有吸氣的作用，特別是一些形狀怪異的石頭，陰氣比較重，易于誘發(fā)疾病和其他不利事件的發(fā)生。如果在住宅的旁邊有假山或形狀怪異的石景，這樣的住宅，我建議最好不要選擇，除非這些假山和石景的形狀特別好，而且正好占據(jù)一個合適的卦位。我這里也有一個例子。有一家醫(yī)院，可能是出于美化環(huán)境的考慮，在大門口新設(shè)了一塊石景，這塊石景看上去很象人的大腦。就在這塊石頭放上去不久，這家醫(yī)院就接二連三出事情，先是一個員工在打掃衛(wèi)生擦窗子的時候從樓上掉下去摔死了，然后就是醫(yī)療事故不斷發(fā)生，經(jīng)常有患者家屬到醫(yī)院鬧事。因此，開發(fā)商在設(shè)計、布置石景時應(yīng)特別注意。同樣，人們在選擇假山或石景旁邊的住宅時，也應(yīng)該特別小心。
5、水景
水在風(fēng)水上講，有界氣、止氣、蓄氣的作用，也是風(fēng)水催財?shù)闹饕ぞ?。一般來講，房子四周的水有幾種形式，一是朝水，即當(dāng)面迎朝之水;二是環(huán)抱水;三是橫水，即水從前面平行流過;四是斜流水;五就是反弓水。上述幾種水，除了反弓水之外，其他幾種水一般都被看作是好的。但是，事情都不是絕對的，同樣是一處水景，由于處于四周房子的不同位置上，它的作用也不一樣，對四周房子所產(chǎn)生的影響也有很大的差別，有吉有兇。通常情況下，人們在選擇住宅時，都喜歡選擇水景旁邊的住宅，原因是環(huán)境好、風(fēng)景好，而處在水景旁邊的住宅一般也都比遠(yuǎn)離水景的住宅價格要貴。但我要說的是，風(fēng)景好、環(huán)境好，不一定就代表風(fēng)水好，人的感覺有時候也是會騙人的。我曾經(jīng)在南京看過一套住宅，這家的主人說，當(dāng)時之所以選擇這套住宅，就是因為環(huán)境好，因為房子的前面有一個大的水景。而我根據(jù)他家外面的環(huán)境推斷，自從搬入新居之后，他的生意一天比一天蕭條!并且有很多貨款收不回來。為什么呢?因為房子的座向不同，對水景的要求也不一樣。人們在選擇住宅時，一般只注重水景的觀賞作用，往往就忽視了水景的風(fēng)水意義，因此，很多人在不知不覺中就受到了水的傷害。對于水景旁邊的住宅，在選擇時，應(yīng)當(dāng)慎重。選的好，可以助運旺財，選的不好，就會破財傷身。
如何買房之小區(qū)的風(fēng)水布局
①小游園位置力求適中，如果布置在小區(qū)中心，其服務(wù)半徑以不超過三百米為宜。如果沿街布置，應(yīng)晝利用街角、街邊，特別是道路彎轉(zhuǎn)處的兩側(cè)或反弓的外側(cè)，可兼顧化解因道路反弓帶來的風(fēng)水煞氣。②充分利用不宜建筑的地段。充分利用原有綠地、水面、沖溝、回鎮(zhèn)地、墳場、廢廟址等不宜建筑的地段。同時，兼顧與城市總體綠化體系相聯(lián)系，形成一個綠化體系。小游園如果偏向一邊、一角，則宜知當(dāng)分開設(shè)置，以利于便民。③小游園應(yīng)按主要服務(wù)對象布置。兒童活動區(qū)與**活動區(qū)應(yīng)當(dāng)分開布置。中間可用植物分隔。在不佳景觀（形煞）方向（如煙囪、遠(yuǎn)處可見的墓碑、監(jiān)醫(yī)院存尸房、對面大樓、屋脊角射等處）應(yīng)植密林或置假山石加以屏障（障景）。在優(yōu)美景觀方向（遠(yuǎn)處山林、水面、亭閣等處）應(yīng)適當(dāng)留出視廊或置園林小品加以框景（借景）。④在游園內(nèi)以林木、花卉、草坪、水面為主，但應(yīng)有充足的活動場地，便于游憩、晨練。游園內(nèi)的游路應(yīng)成環(huán)，往返自由，避免斷頭路，往返路。游園內(nèi)應(yīng)有小廣場，便于集聚晨練和居民交往。這種園內(nèi)廣場，應(yīng)布置在林木中間，不宜開敞向著居民住宅門窗。⑤游園內(nèi)的花壇、水池，形狀多變，但避免轉(zhuǎn)角尖射，在轉(zhuǎn)角處應(yīng)以彎曲圓轉(zhuǎn)為宜。亭、廊、橋、榭等園林四寶不宜混合新老而各不諧調(diào)。⑥造景貴在自然，配置力求齊全。假山假石在于避煞；曲路幽徑意為趨吉。⑦配植要得當(dāng)。植物配置，應(yīng)以當(dāng)?shù)剡m生植物為主，確保成活率和養(yǎng)護(hù)合理性。在風(fēng)水上列為不宜近宅的樹種，應(yīng)適當(dāng)遠(yuǎn)離居住區(qū)。⑧植物配置，避免單調(diào)，多品種，多高低變化，有四時風(fēng)貌。宜孤植，對植，從植，除行道樹、綠籬外，一般避免先烈、等距規(guī)則植。⑨花卉配置，應(yīng)首選當(dāng)?shù)剡m生而又著名的“市花”品種。如天津、西安、大連、鄭州、焦作、平頂山、常州、威海、衡陽、商丘、宜昌、南昌等城市以月季花為市花；無錫、丹東、三明、大理以杜鵑花為市花等。⑩在綠地中適當(dāng)布置水面，因為池塘水面與綠地有同樣的凈化空氣，供人觀賞的功能。風(fēng)水之“氣”遇風(fēng)則散，遇水則止，水面有蓄止來氣的作用。水面布置，應(yīng)充分利用和保護(hù)原有的自然水面，有條件時也應(yīng)適當(dāng)創(chuàng)造一定的水面，配合綠地布置。水面應(yīng)盡可能聯(lián)成體系，使死水變活水，“流水不腐”。得不到補給的獨立水面，應(yīng)不小于一千平米。小則不能自凈，會成為真正的死水而水質(zhì)變劣。 小區(qū)環(huán)境是我們每天要面對的環(huán)境，也是孩子們成長的樂園，所以看家居風(fēng)水，先看一下小區(qū)的風(fēng)水，這是一個社會（小區(qū)）風(fēng)水環(huán)境，對于我們的社會活動（不是家庭內(nèi)部）行為影響很大。
