不利于商鋪發(fā)展的地形有哪些
1、客流規(guī)律是選擇店址最重要的因素。所以，城市人口分布的空間形態(tài)是商業(yè)中心形成發(fā)展的重要制約因素。商業(yè)設(shè)施的組織形式有商業(yè)街和小區(qū)商業(yè)兩種，區(qū)位優(yōu)勢(shì)分別遵循市場(chǎng)最優(yōu)原則、交通最優(yōu)原則，居住小區(qū)固定人口。住邦2000商務(wù)中心緊臨朝陽(yáng)路，又與遠(yuǎn)洋天地大型居住區(qū)僅一墻之隔，同時(shí)與京棉集團(tuán)超過(guò)百萬(wàn)平方米的舊城更新項(xiàng)目?jī)H一街之隔。在這樣的一個(gè)環(huán)境下，可以預(yù)見(jiàn)該區(qū)域未來(lái)對(duì)商業(yè)的需求將會(huì)不斷增長(zhǎng)，商業(yè)機(jī)會(huì)和增值空間都會(huì)非常顯著。住邦2000商務(wù)中心在設(shè)計(jì)上兼顧了商業(yè)街和小區(qū)商業(yè)的雙重優(yōu)勢(shì)。目前依托自身25萬(wàn)平米純商務(wù)樓的建成以及60萬(wàn)平米遠(yuǎn)洋天地大型居住區(qū)，已然形成了一個(gè)全新的商業(yè)消費(fèi)區(qū)域，隨著朝陽(yáng)路東段區(qū)域今明兩年中高檔大盤(pán)業(yè)主逐漸入住，這個(gè)區(qū)域?qū)⑿略?0萬(wàn)以上具有相當(dāng)購(gòu)買(mǎi)力的業(yè)主，大部分是CBD的白領(lǐng)人群，屬于社會(huì)中堅(jiān)力量，區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)潛力十分可觀?！?/p>
2、交通狀況。商業(yè)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)原則要求有盡可能大的吸引范圍，保證盡可能多的顧客方便地到達(dá)商店。因此商業(yè)設(shè)施的選址必須是交通可達(dá)性最佳的地點(diǎn)。在商業(yè)的追求最大貨物銷售范圍的原則下，選址應(yīng)使交通費(fèi)用達(dá)到最小。所以商業(yè)中心交通可達(dá)性最佳的實(shí)質(zhì)是：所有購(gòu)物出行者到達(dá)中心的出行時(shí)間總和最小。住邦2000商務(wù)中心位于朝陽(yáng)路與東四環(huán)路交界處，步行到地鐵站不到十分鐘，又恰逢朝陽(yáng)路改造的機(jī)會(huì)，大大方便了機(jī)動(dòng)車的停靠，同時(shí)且有三十余條公交線路直達(dá)，交通十分方便。
3、商業(yè)環(huán)境。選擇店址應(yīng)考慮設(shè)店地點(diǎn)附近的商店的規(guī)模和數(shù)量，如果在同一地區(qū)內(nèi)已有過(guò)多的同行業(yè)商店，勢(shì)必影響商店的經(jīng)營(yíng)效果，此為趨異性。但是另一方面，由于顧客希望就近廣泛地比較選擇商品，以及希望一次購(gòu)足所需的商品，有些店鋪又有集中趨勢(shì)，相鄰而居，此為趨同性。住邦2000所在的朝陽(yáng)路商業(yè)歷史由來(lái)已久，向內(nèi)有藍(lán)島、華普等大型商場(chǎng)，以及朝陽(yáng)門(mén)內(nèi)、外大街，向外有華堂、易初蓮花等商場(chǎng)超市，商業(yè)氛圍濃厚。且功能多樣，種類繁多，品種齊全，可以滿足絕大部分人群的購(gòu)買(mǎi)需要。住邦2000商務(wù)中心擁有30000平方米的商業(yè)空間，根據(jù)自身的情況制訂了具體的商業(yè)規(guī)劃，分內(nèi)部圍合式商業(yè)與外部商業(yè)街式商業(yè)，動(dòng)靜相宜。既有頂級(jí)的品牌旗艦店，也有精致品味的玲瓏小店，保證了其高檔獨(dú)特的商業(yè)氛圍。
4、地形特點(diǎn)。選擇店址還要分析地形特點(diǎn)，主要選擇能見(jiàn)度高的地點(diǎn)，如選擇在臨街的地點(diǎn)能見(jiàn)度就最高，并且可以擴(kuò)充櫥窗面積，增辟出入口以減緩擁擠，這是最好的設(shè)址地點(diǎn)。位于街道的入口處、公共場(chǎng)所的迎面處都是能見(jiàn)度高的地點(diǎn)。住邦2000商務(wù)中心是朝陽(yáng)路和東四環(huán)路上的地標(biāo)建筑，位置顯著很容易被找到。同時(shí)住邦2000擁有長(zhǎng)達(dá)300米的臨街商鋪，分布在不同的空間，使其的商鋪能見(jiàn)度達(dá)到最佳狀態(tài)。
5、城市規(guī)劃的要求。根據(jù)北京市十五商業(yè)規(guī)劃的前景描繪，要在總體上，初步形成以城市中心區(qū)商業(yè)為核心，以“兩網(wǎng)三區(qū)三圈十城十街400社區(qū)”為骨干的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)新格局。使得四環(huán)路沿線地區(qū)成為北京最有發(fā)展?jié)摿Φ狞S金地帶。而住邦2000商務(wù)中心所在的東八里莊地區(qū)作為北京城市總體規(guī)劃中朝陽(yáng)區(qū)的地區(qū)級(jí)商業(yè)中心，和CBD的副中心，處于保留商業(yè)用地階段，正在成為商業(yè)機(jī)構(gòu)入駐的重點(diǎn)區(qū)域。未來(lái)將會(huì)在東八里莊地區(qū)大量修建商業(yè)設(shè)施，商業(yè)物業(yè)將會(huì)十分突出。如此大規(guī)模的商業(yè)開(kāi)發(fā)，大大提升了東八里莊地區(qū)的整體商業(yè)氛圍，使各類商業(yè)物業(yè)業(yè)態(tài)互補(bǔ)開(kāi)發(fā)，并能夠形成一個(gè)新的商圈，商業(yè)發(fā)展?jié)摿Σ蝗莺鲆暋?/p>
不利商鋪的6種地形
一、路沖
如果商鋪大門(mén)正對(duì)著一條大路，或者商鋪正位于丁字路的路口，都犯路沖，容易氣場(chǎng)不穩(wěn)，人心易動(dòng)，對(duì)于很多行業(yè)是不適合的。
二、三岔路口
如果三叉路中一條路直沖商鋪，會(huì)令商鋪經(jīng)營(yíng)者的健康運(yùn)勢(shì)衰退，也容易與人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)吵鬧，不利于財(cái)運(yùn)。
三、剪刀路
岔路也就是說(shuō)一出門(mén)就看到兩岔路沖入門(mén)內(nèi)，風(fēng)水術(shù)說(shuō)是“剪刀路”，交叉的氣場(chǎng)會(huì)影響商鋪管理者的決策和判斷，正常情況應(yīng)面對(duì)橫過(guò)的路。
四、反弓路
商鋪門(mén)前有反弓路，是一種財(cái)來(lái)財(cái)去的格局，收入雖然豐厚，開(kāi)支卻也大大超過(guò)預(yù)算，形成“有錢(qián)賺而無(wú)錢(qián)剩”的情形。
五、天斬煞
天斬煞對(duì)家居、辦公、商鋪來(lái)說(shuō)，都是風(fēng)水大忌。所謂天斬煞，是指住宅或商鋪迎面正向著兩座大廈中間的縫隙，風(fēng)經(jīng)這道隙吹來(lái)便形成天斬煞，意指天風(fēng)之煞氣如無(wú)形的刀斬來(lái)，主財(cái)運(yùn)反復(fù)。
六、面對(duì)死巷
如果大門(mén)面對(duì)死巷子，氣流會(huì)受阻，不順暢，會(huì)聚積濁氣，對(duì)諸方面運(yùn)勢(shì)都會(huì)有不良影響，財(cái)運(yùn)也容易受阻沒(méi)有出路
商鋪裝修風(fēng)水禁忌
商鋪顏色--不能隨便定
商店裝潢的顏色有很大的講究，現(xiàn)在有許多商店非常注重店面內(nèi)部的顏色，有些商家通過(guò)心理測(cè)試認(rèn)為，例如紅色等比較明快的顏色，會(huì)令人處于一種相對(duì)興奮的狀態(tài)，激起人們的購(gòu)買(mǎi)欲望。從風(fēng)水的角度而言，店面內(nèi)部的顏色，要和店主的生辰、店面的朝向以及所售商品的五行屬性相結(jié)合而考慮，將商品的屬性納入木、火、土、金、水五大類，然后根據(jù)店主的命卦和商店的宅卦，具體確定商店內(nèi)部的裝潢色調(diào)，方法極為繁復(fù)，必須請(qǐng)專業(yè)的宅相家定奪。
店門(mén)--做得過(guò)小不納氣
商店的門(mén)是商店的咽喉，是顧客與商品出入與流通的通道。商店的門(mén)每日迎送顧客的多少，決定著商店的興衰。
柜臺(tái)--不宜擺在出口處
有些商店為了促銷商品，往往在扶梯的出口處擺設(shè)柜臺(tái)，目的當(dāng)然是要使顧客一踏上樓面就能看見(jiàn)所推銷的商品，以增加出售商品的可能性，但這種做法往往使得一些顧客會(huì)故意繞開(kāi)這個(gè)柜臺(tái)，而走向旁邊的柜臺(tái)。您不妨將擋在樓梯口的柜臺(tái)向旁邊移開(kāi)2公尺，再看看效果，相信您會(huì)感覺(jué)到“宅相學(xué)”的妙用。
忌直沖--自動(dòng)扶梯勿對(duì)大門(mén)
現(xiàn)在大多數(shù)大型商場(chǎng)里，都設(shè)有自動(dòng)扶梯，請(qǐng)注意，不要將自動(dòng)扶梯對(duì)著商店的大門(mén)，如果已經(jīng)形成這樣的格局，就要用貨架盡量遮擋，使得顧客不要一進(jìn)門(mén)就看見(jiàn)扶梯，這也是風(fēng)水中“喜回旋，忌直沖”的原則，不然的話，您商店里的顧客是“參觀訪問(wèn)的多，慷慨解囊的少”。
聲煞--別放震耳欲聾的音樂(lè)
播放震耳欲聾的音樂(lè)，其實(shí)這樣做是很不好的，音樂(lè)本身確實(shí)可以營(yíng)造一種氣氛，但要看是營(yíng)造了怎么樣的氣氛，輕柔雅致的樂(lè)聲，可以使顧客留連忘返，增加顧客在商店里的逗留時(shí)間，從而增加顧客消費(fèi)的可能性;而震耳的音樂(lè)在風(fēng)水中稱之為“聲煞”，屬于兇煞的一種，使得人們自然而然地產(chǎn)生出煩躁的情緒，對(duì)商店的促銷只能起到負(fù)面的影響。
